一套房子父亲卖了儿子再卖 产权到底该归谁？

标题：家庭纷争尘埃落定：一套房产的两次交易，法院裁定归谁？

杭州的一家五口因拆迁分得四套房，其中的一套房产却引发了一场家庭纷争。在这场纷争中，父亲将尚未获得产权证的房产私下转让给王某，而后，在家庭成员分家析产时，这套房产又被划归儿子小沈所有，小沈再次将这套房产转卖给方女士。这场纷争最终在拱墅区法院的执行局强行腾退下尘埃落定。

事情回溯到2005年，老沈一家在拱墅区小河地块拆迁后分得四套回迁安置房。王某在2010年底经朋友介绍认识了老沈，老沈声称有一套小河佳苑的房子可以低价卖给他。王某在查看回迁协议后，与老沈签订了房屋转让意向合同，并支付了部分款项。这套房产的产权证尚未到手，王某的产权并未得到法律上的确认。

与此老沈因欠债众多陷入官司缠身之中。在分家析产时，小沈一家并未得知老沈已将这套房产私下转让给王某。后来，小沈在不知情的情况下将这套房产转卖给方女士。方女士通过正规渠道购买了这套房产，并完成了过户手续，获得了该房产的所有权。

王某与方女士之间的纷争最终演化为法律诉讼。法院认为，不动产权属证书是权利人享有该房产的证明，方女士提供了充分的证据证明自己是房产的所有权人。而王某无法提供有效的证据证明自己的产权和支付情况。法院判定王某无权占有该房产，应该腾退出来。

执行法官指出，王某与老沈之间的房屋转让合约无法律效力，王某在没有确认老沈产权和产权纠纷的情况下就签字，需自行承担责任。目前，老沈名下的所有房屋和财产均被冻结或折腾掉。而小沈夫妇名下的另一套房产也因老沈的借款担保被冻结。

这场家庭纷争对于所有人都是一个深刻的教训。在房产交易中，产权的确认和合法性至关重要。未经法律确认的产权转让是无法受到法律保护的。我们在进行任何交易时，都应充分了解交易方的财产状况和权益纠纷情况，以避免陷入不必要的法律风险。

在此事件中，法院的裁决彰显了法律的公正和权威。不论是在家庭内部还是社会交往中，我们都应尊重法律，遵守法律程序，以维护自身权益和社会秩序的稳定。