不免租怎么办

最近关于商家呼吁房东免租的话题热议纷纷，但许多房东回应道，免租是出于情感与道义，而不是他们应尽的责任。真的是这样吗？并非如此。依据我国合同法，遭遇类似当前的特殊情况（如非典及疫情等影响经营的情况），合同双方应当“协商部分或者全部减免房租”，这是法律规定的责任。要明白，商业租赁的房租往往较高，它主要覆盖的是房屋的经营属性，而不仅仅是房屋提供的遮风挡雨的功能。

面对房东不愿减免房租的情况，我们首先要依据合同法，坦诚地告诉房东我们的经济状况，无法按时交租，以避免给房东带来损失。接下来，就是双方的具体协商了。如果协商无果，结果可能有两个：一是你确实无法继续经营，房东与你解除合同；二是你借钱交了房租。对于第一种情况，如果你之前不欠疫情之前的房租，那么你可以把解除合同看作是一个机会。收集证据，整理押金和装修家具的损失，通过法律途径来维权。对于第二种情况，你也可以在疫情结束后起诉房东，追回部分或全部房租。如果你在疫情前就欠房租，而疫情使你无法继续经营，房东又不减免房租，这时你可以考虑因疫情主动解约，尽力争取回押金。

合同法始终强调公平与平等原则。然而现实中，许多商场的租赁合同都是所谓的“霸王条款”。如果商家无法继续经营，这些条款不仅扣压押金，还要罚款。但实际上，一旦走上法庭，这些条款的效力就会大打折扣。许多商家在疫情期间为了交房租而借款贷款，结果陷入更深的困境。我们要认清现实，做好评估，合理合法地量力而行。

最重要的是，我们要明确自己的态度。积极与商场协商，摆明自己的立场，不怕解约。我们也要不怕打官司，勇敢维护自己的权益。只有通过合理合法的途径，我们才能为自己争取到应有的权益。让我们共同努力，面对现实，积极应对，共同度过这个难关。