官方-做好房地产税试点准备工作

全国人大常委会已经授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。财政部等机关已经根据此授权着手准备，起草房地产税试点办法草案。这一决策的背后，是全国房地产市场调控的需求，也是对先前上海、重庆试点经验的进一步拓展和深化。

会议在冬日的北京召开，全国财政工作会议在此次会议上强调了2021年房地产税试点准备工作的重要性。根据相关决定，国务院将确定具体的试点地区，并制定相应的房地产税试点办法。试点地区的房地产税征税对象包括居住用和非居住用等各类房地产，但不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

在推进房地产税立法与改革的过程中，财政部和税务总局正积极稳妥地引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。他们强调，房地产税不仅关乎财政收入的增加，更是对房地产市场平稳健康发展的有力保障。试点工作的启动，标志着我国房地产市场逐步走向成熟，法治化程度进一步提升。这不仅是对我国房地产市场的积极调整和优化，也是对广大人民群众住房需求的关注和保障。

此前的上海和重庆个人住房房产税改革试点经验为这次改革提供了宝贵的参考。在此基础上，结合新形势新情况，深化房地产税改革试点，可以更好地发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用。这不仅有助于强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。

值得注意的是，房地产税试点期限为五年。国务院将在试点过程中及时总结试点经验，并向全国人大常委会报告试点情况。如果试点效果良好，可能会继续推进相关立法工作。如果条件成熟，将及时制定相关法律，确保房地产税改革在法律框架内进行。试点实施启动时间将由国务院确定，届时将会为我国的房地产市场带来新的发展机遇和挑战。

这一改革标志着我国房地产市场进入了一个新的发展阶段，对于促进房地产市场平稳健康发展、实现住房供需平衡、优化资源配置具有重要意义。随着改革的深入推进，我们有理由相信，我国的房地产市场将会越来越成熟，法治化程度越来越高，为广大人民群众提供更好的住房保障。