任泽平呼吁取消商品房预售制

近日，关于停贷潮的讨论如火如荼，经济学家任泽平对此发表了自己的看法。他认为，是时候取消商品房预售制度了。

任泽平表示，如今，用你的钱建你的房子却遭遇烂尾，这对购房者来说是不公平的。他指出，在开发商资金状况参差不齐的背景下，那些缺乏实力和资金不足的开发商不应再被允许参与建房。不应把风险转嫁给无辜的购房者和整个社会。

回溯至1998年的房改时期，全国房源紧张，开发商资金匮乏，预售制作为一种权宜之计应运而生。任泽平指出，随着全国套户比超过1，房地产市场已从大开发时代迈入存量时代。在这个背景下，购房者对预售制的期待已逐渐降低。应当废除预售制，推行现房交售制度。这样一来，购房者可以在一手交钱后立刻拿到房子，这是天经地义的交易方式。

商品房预售制度源于香港，指的是开发商将在建中的、尚未完成的商品住宅提前出售给购房者。这种制度的初衷是解决商品房建设中的资金短缺问题。这一制度也存在诸多隐患。在预售过程中，部分开发商在收到购房者的款项后，可能会导致项目停工或烂尾，给购房者带来巨大的损失。

最近，由于烂尾楼盘无法按时交付，许多地方的购房者开始联合起来要求强制停贷，直至相关项目完全复工。这一背景下，商品房预售制是否应该取消成为了业内热议的话题。任泽平认为，是时候调整这一制度了，以确保房地产市场的稳定和购房者的权益。

任泽平的观点引发了广泛讨论。市场人士普遍认为，改革房地产制度、保护购房者权益是当下的重要任务。在此背景下，是否取消商品房预售制，需要进一步和决策。