11月70城房价出炉 仅9城新房上涨

近日，国家统计局公布了《2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动报告》。报告显示，商品住宅销售价格的环比下降趋势在70个大中城市持续显现，同比涨幅也在逐渐放缓。这一趋势延续了当前楼市的调控成果，反映出我国房地产市场正在逐步趋于稳定。

在这份报告中，特别值得关注的是新建商品住宅价格情况。尽管在环比方面有所下滑，但令人欣喜的是，有9个城市的新建商品住宅价格依然呈现上涨态势。其中，三亚以显著的涨幅继续领跑市场，成为本月最引人注目的明星城市。而在一线城市中，北京、上海和广州的涨幅分别为0.3%、涨0.2%，深圳则相对平稳。深圳作为一线城市中的特例，其市场表现引人深思。

这份报告的调查范围涵盖了各城市的市辖区，不包括县。调查方法方面，新建商品住宅销售价格调查采用的是全面调查的方式，基础数据直接来源于当地的房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查则结合了重点调查和典型调查两种方式，数据来源包括房地产经纪机构上报、相关部门提供以及调查员实地采价等。

该报告中的价格指数计算方法非常复杂，遵循了《房地产价格统计报表制度》的规定。如果某城市在当月没有成交记录，那么该城市的房价总体水平被视为无变动。这份报告为我们提供了一个关于房地产市场动态的宝贵视角，同时也反映出当前我国房地产市场的多元化发展趋势和各地市场之间的差异性。