房主卖房毁约怎么办

购房反悔引发纠纷，法院判决房主赔偿损失

近日，一则因购房反悔引发的纠纷引起了广泛关注。王二打算购买一套婚房，委托姐姐王丽与房主兰某协商。双方经过微信沟通，就房屋售价和交易时间达成初步共识。在双方约定的签合同日期前，房主兰某却因房屋价格波动而反悔，拒绝履行约定。为此，王二向福建省厦门市思明区人民法院提起诉讼。

据了解，双方在微信沟通中已明确要约和承诺，形成预约合同关系。兰某拒绝履行订立本约合同的行为构成违约，应赔偿王二相应损失。法院综合考虑多种因素，最终判决兰某赔偿王二损失1.5万元。

这一事件在法律上具有典型意义。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条确定了预约合同是以将来订立合同为目的的合同形式。交易双方一旦成立预约合同关系，即受该合同的约束。本案中，兰某不愿意订立买卖合同，构成违约行为，应承担相应的违约责任。

对于预约合同的责任承担，根据契约自由的精神，法院一般不会强制双方缔结本约合同。违约方仍要对守约方为订立、履行合同支出的合理费用、机会损失等进行赔偿。本案中，王二为了购房已经支出了相关费用和成本，而兰某的违约行为给他造成了损失。法院判决兰某赔偿王二损失是合理的。

此事件提醒广大市民，在购房过程中要谨慎对待合同和承诺。一旦达成初步共识，应当及时签订书面合同以明确双方权益。对于违约行为也要承担相应的法律责任。在面对类似纠纷时，应当及时咨询专业律师并寻求法律援助。

这起购房反悔事件引发了社会对于诚信和契约精神的思考。在日常生活中，我们应当遵守承诺、尊重合同，共同维护良好的社会秩序和法律环境。

最终，这场纠纷的解决也提醒我们，在遇到类似情况时，应当保持冷静、理性处理。通过法律途径解决问题是维护自身权益的有效途径。希望广大市民在购房过程中能够增强法律意识，共同营造诚信、和谐的社会氛围。